Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Залог за квартиру под расписку

Далеко не каждый может позволить себе приобрести собственную жилищную площадь, поэтому человек, желающий жить самостоятельно, сам или со своей семьей, часто приходит к варианту долгосрочной аренды квартиры. Когда гражданин арендует помещение, в частности квартиру, он должен защитить себя от непредвиденных неприятностей, связанных с оплатой. Ведь, к сожалению, существуют и недобросовестные владельцы помещений, которые по той или иной причине захотят выселить квартиросъемщика. Всегда нужно позаботиться во время передачи денежных средств о получении расписки. Хозяин квартиры может попросить покинуть помещение, хотя вы вовремя все оплатили да еще и наперед, но без наличия этой бумаги в суде квартиросъемщик ничего не докажет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продавец квартиры получил от меня задаток под расписку. В расписке продавец указал, что внесённая мной сумма считается задатком и в случае моего невыхода на сделку не возвращается.

Сделка не состоялась по моей вине в срок, который был устно оговорён с продавцом. Я от сделки не отказываюсь, просто сдвинулись сроки, но теперь отказывается продавец. Можно ли вернуть переданную мной сумму, если 1. Я расписку не подписывала 2. В расписке нет указания точной даты выхода на сделку. Никакого соглашения о задатке мы не составляли и предварительного договора купли-продажи тоже. Я, Иванов Иван Иванович, Цена квартиры определена сумой В случае незаключения договора купли-продажи по вине Ивановой Марии Ивановны задаток остается у Иванова Ивана Ивановича.

Задаток является неотъемлемой частью полной стоимости договора. Можно долго объяснять как складывалась ситуация, но даже если вина была моя, наверняка есть законы, которые регулируют в какой форме должен быть оформлен задаток? Соглашение о задатке мы не составляли, никакой предварительный договор купли-продажи мы не составляли. Расписка мной не подписана. В расписке нет прописана точная дата выхода на сделку. Указано лишь, что стоимость квартиры определена И что?

У меня сдвинулись сроки сделки. Я не отказываюсь от сделки. Просто собственники уже не хотят продавать квартиру мне. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором статья Статья Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения статья задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Я ведь написала, что никакого соглашения о задатке не было. Ни в одном законе не нашла, что простая расписка в получении денег будет считаться соглашением о задатке.

Насколько я сам поняла из судебной практики, мой случай попадает под понятие аванса. Это не законы а положения норм гражданского законодательства об обеспечении исполнения обязательств. Если бы вы их понимали то не обсуждали сейчас этот вопрос. В этих нормах не написано черным по белому что именно форма д. А то, что в расписке о задатке не прописано мое обязательство выйти на сделку конкретного числа - это соответствует нормам законодательства РФ?

Добрый день. Если никакого договора нет в том числе расписки , то как Вы вообще утверждаете, что вы передали продавцу какую-то сумму?

Разъясните пожалуйста. Расписка — полная ересь. Сам себе цену придумал, сам срок установил, сам условия обозначил, сам возложил на других обязательства и сам подписал. Предъявите продавцу исковые требования о взыскании неосновательного обогащения. Ни о каком задатке вообще речь не идёт. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Недвижимость Можно ли вернуть задаток за квартиру, оформленный распиской?

Уточнение клиента Текст расписки: г. Москва Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Дамиров Рамиль Азизович. Вы можете скан расписки приложить к теме вопроса? Мария клиент, г. Дамиров Рамиль Азизович юрист, г. Расписка мной не подписана 2.

Плюс в расписке не указаны все собственники квартиры. Неужели такая расписка может считаться соглашением о задатке?

Вот вам и законы. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. Нужно доказать части 3 и 4 ст. В любом случае у вас будет суд. Договорные отношения определяется по признакам составленного документа. Далее решит суд признает это задатком или авансом. Ну пробуйте шансы есть все равно через суд надо.

Буду обращаться к Вам в случае необходимости составить исковое заявление в суд. Ходяков Сергей. Текст расписки следующий: г. Все услуги юристов в Санкт-Петербурге. Экспертиза договора аренды земельного участка. Проверка документов при покупке квартиры. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Можно ли вернуть задаток в судебном порядке по предварительному ДКП квартиры? Можно ли вернуть задаток, отданный за ожидание?

Можно ли вернуть задаток, если подписаны документы, но квартира нам не нравится? Можно ли вернуть задаток, если агентство недвижимости затягивает с продажей квартиры? Можно ли вернуть задаток, если в тех паспорте у продавца квартиры указан умерший собственник? Новое в журнале Правовед. Но что делать, если не заплатили, когда работал без договора, неофициально? Как оспорить штраф за парковку в Москве и не проспорить В столице продолжается борьба с нарушителями правил парковки: устанавливаются новые камеры, вводится новые средства фиксации нарушений.

Совсем недавно моя подруга искала квартиру в аренду и, так как она девушка не особо в этих делах опытная, ее обманули на рублей. Расскажу как все было. Квартиру они снимают вдвоем, две молоденькие девушки. Вот и ездили смотрели варианты тоже вдвоем.

Несколько дней назад при заключении авансового соглашения я попросила продавца квартиры написать расписку о получении денежных средств по договору. В договоре же написано, что я деньги получил! Любая передача денежных средств вытекает из договора сторон.

Если вы уже покупали или продавили жилье, вам отлично известно, что, даже сделав окончательный выбор, порой люди все равно нуждаются во времени на размышления или поиски полной суммы. Но, разумеется, просто передать часть средств из рук в руки — недостаточно. Важно также полностью обезопасить обе стороны, особенно важно учесть интересы покупателя. Поначалу разберемся, что за схемы применяются при покупке жилья, когда у приобретателя на руках сразу нет полной суммы и речь не об ипотеке. Дорогие читатели!

Люди часто занимают друг у друга деньги. Но люди часто забывают возвращать свои доги. И здесь неважно, одолжил ты знакомому или незнакомому человеку. Такими документами могут быть чеки, квитанции к приходным кассовым ордерам, платёжные поручения, банковские выписки, но самым распространённым способом удостоверения факта передачи денег от одного физического лица другому является РАСПИСКА. Вот некоторые обстоятельства, на которые следует обратить внимание: расписку в получении задатка за земельный участок следует оформлять только после его личного осмотра и сравнения с кадастровым планом, вплоть до ручного измерения площади; если деньги отдаются в счет стоимости дачи, важно убедиться в принадлежащем праве собственности и на земельный участок, и на все хозяйственные постройки; при передаче части стоимости автомобиля нелишним будет получить информацию в ГИБДД о наличии штрафов, выписанных на владельца этого авто, ареста, залога. Дата, подпись Подпись должна быть, как в паспорте и желательно не короткая. Это необходимо на случай производства почерковедческой экспертизы, если должник в суде станет отрицать написание расписки. В том случае, если займодавцем выступает юридическое лицо, которое оформляет деньги в долг под расписку, то размер суммы не имеет значения и расписка в получении денежных средств подлежит нотариальной регистрации.

Ответ на вопрос дан по телефону. Могу ли я внести задаток за квартиру свои данные укажу а при главной сделке,кв-ру будем оформлять на маму??? Как правильно всё оформить и нужно ли заверять нотариусом? Можно ли давать задаток за квартиру представителю агенства по недвижимости, доверенности нет, собственник за границей, хочет приехать только на сделку.

Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта.

Без расписки деньги не передавайте! Покупка квартиры у юридического лица. Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов.

Приобретая недвижимость, вам, как покупателю, хочется скорее завершить эту нелегкую сделку и имея гарантию на то, что она действительно состоится. Приобретая недвижимость, приходится собирать и оформлять огромное количество различного рода документов. На все это тратиться не малое количество времени.

Оформить расписку о передаче денежных средств при покупке объекта недвижимости можно в виде специального договора задатка или же отдельным документом, образец которого рассмотрим далее. Документ о выплате взноса за квартиру или дом также предусматривает возвращение денежных средств покупателю в том случае, если по каким-либо причинам сделка не состоится. Кроме того, расписка гарантирует возврат денег в двойном размере в том случае, когда сделка сорвалась по вине продавца. Расписка о получении аванса это не то же самое, что и подтверждении внесения задатка. Она не регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Аванс может покупателю не возвращаться, поэтому во всех соответствующих документах должен фигурировать именно задаток, а не аванс.

Аванс и задаток при покупке квартиры — обязательная часть договора купли-продажи. Они выступают гарантией того, что сделка будет заключена на определенных условиях, которые стороны изначально зафиксированы в договоре. Величина задатка, как и аванса, покупателем и продавцом определяется самостоятельно на договорной основе. Фактически, это предоплата по договору. При отказе от сделки продавец возвращает покупателю все полученные средства.

В приобретении недвижимого имущества, по обыкновению, фигурирует задаток на квартиру, величину которой указывает расписка.

Покупка квартиры — всегда очень серьезная сделка, требующая ответственного отношения сторон на каждом этапе. Оформление сделки на крупную сумму часто проходит в несколько этапов: не всегда покупатель может сразу внести все деньги, однако он твердо решил оставить выбранное жилье за собой. В этом случае продавцу передается часть суммы — задаток, и эта операция должна быть должным образом оформлена. Основным документом, подтверждающим факт передачи задатка, является расписка: в ней должны быть отражены данные продавца и покупателя.

Отдали риэлтору задаток за квартиру, спустя некоторое время решили не покупать по причине предоставления недостоверной информации о квартире. Можем ли мы вернуть задаток, если она дала нам только расписку о получении задатка. Но в нем прописан объект, цена и дата не позднее

Покупатель получает право владения имущественным объектом после оплаты полной стоимости недвижимости за вычетом предоставленного ранее задатка. Задаток предполагает формирование специального договора, в котором будет указана сумма предварительного платежа, а также закреплена обязанность покупателя приобрести конкретный имущественный объект. При изменении положений договора, происходящих по инициативе покупателя, сумма задатка остается на счете продавца.

Продавец квартиры получил от меня задаток под расписку. В расписке продавец указал, что внесённая мной сумма считается задатком и в случае моего невыхода на сделку не возвращается.

В основном, я помогаю своим клиентам в покупке квартир. Это мое главное направление в работе. После того как клиенты найдут себе вариант, я провожу задаток между ними и продавцами. Опишу полный порядок действий — какие документы нужны и как его провести.

Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, то меньше всего хочется упустить его. В таком случае Продавец захочет иметь какие-то гарантии покупки, чаще всего это денежный залог. В этой статье речь пойдет о задатке. Прежде всего, необходимо понять, что же такое задаток и чем он отличается от других форм денежного залога. Статья Гражданского кодекса РФ дает определение задатку. По сути, это денежная сумма, которая выплачивается Покупателем и является доказательством заключения договора и гарантией его исполнения.

В приобретении недвижимого имущества, по обыкновению, фигурирует задаток на квартиру, величину которой указывает расписка о получении денег. Этот документ подтверждает серьезность стремления покупателя в отношении выбранного жилища. Но надо грамотно оформить расписку, чтобы не лишиться указанных в ней денежных средств в случае форс-мажорных ситуаций. Значения этих понятий участниками договора зачастую трактуются, как взаимозаменяемые.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформлять задаток при купле/продаже недвижимости в Кыргызстане
Комментариев: 2
  1. Аза

    вождь с ноутбуком - просто супер

  2. Творимир

    Это мне совсем не подходит.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.