Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
В течении какого срока нужно забрать готовую справку о несудимости > Семейное право > Пакет документов для продажи квартиры за наличный расчет

Пакет документов для продажи квартиры за наличный расчет

Покупка и продажа квартиры — не ежедневная бытовая ситуация. У большинства людей таковое событие случается всего-то пару раз в жизни. Портал kn. Покупка квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Посмотреть результаты. Он осуществляется в уполномоченных государственных органах, требует уплаты государственной пошлины и происходит с участием обеих сторон правоотношений — покупателя и продавца или их доверенных лиц. Итак, для проведения сделки по продаже недвижимости требуется собрать перечень документов, установленный действующим законодательством.

Составление договора рекомендуется доверить юристам — это позволит избежать неприятных казусов, наиболее точно отразит ваши интересы и не дат оспорить сделку в суде. Договор является действительным только при наличии подписей обеих сторон, а также указания даты его составления.

В соответствии с законодательством, регистрация сделки является обязательным условием её проведения. После этой процедуры продавец теряет свои права на жилую площадь, а покупатель их приобретает. Для её проведения требуются документы для регистрации сделки купли-продажи квартиры:. Образец заявления о регистрации права собственности на квартиру можно скачать здесь.

Многие продавцы или покупатели сталкиваются с проблемой — они не знают, куда обращаться за заверкой документов, куда для их подачи, куда за бланком заявления. Ввиду этого увеличиваются сроки отчуждения имущества. У нотариуса все документы заверяются — согласие на продажу квартиры, предварительный договор и т. Однако он не имеет право зарегистрировать сделку, поскольку такими полномочиями обладают только государственные органы.

Срок, отведенный на регистрацию сделки в органах Росреестра, составляет 7 суток. В течение этого времени проверяется пакет документов, после чего выдается Свидетельство собственности или отказ в его оформлении. Сроки рассмотрения бумаг могут быть увеличены, если нагрузка на эти государственные органы была существенно увеличена.

Передача денежных средств за квартиру является важным моментом. Уже не раз отмечалось, что она может происходить двумя способами — наличным или безналичным расчетом. Если деньги передаются наличными средствами, то важно подобрать безопасное место для расчета, взять с собой свидетелей и составить расписку. Как составить договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним собственником?

Подробная информация в этой статье. Если документы собраны не полностью, то достаточно подготовить недостающие бумаги и сдать перечень повторно. Выгодная сделка по реализации квартиры — это не только финансовая прибыль, полученная ее собственником, но и грамотное оформление документов.

Щепетильный подход позволяет обезопасить себя от множества проблем, связанных с поздним получением денег, убытками или встречи с мошенниками. Разберемся подробнее, какие документы нужны для продажи квартиры. Список документов включает в себя:. Выписка сохраняет свою актуальность только на текущую дату, на следующий день ее данные не могут считаться достоверными.

Документация, собираемая для продажи доли в квартире кроме стандартного списка, включает следующие позиции:. Продажа квартиры по ипотеке сопровождается формированием аналогичного пакета документов. Кроме того, к ним необходимо присоединить данные оценочного заключения , в котором содержится информация о стоимости реализуемого объекта недвижимости. Оценка осуществляется только на платной основе, но при этом сумму затрат можно возложить на покупателя. Оценочные данные необходимы для страховой компании , банковского учреждения и иных заинтересованных сторон сделки.

Продажа квартиры по ипотеке часто превращается в искрометную финансовую авантюру, заключающуюся в бесконечном поиске потенциального покупателя. Договор купли продажи в данном случае может составляться либо банком, либо клиентом. С одной стороны покупателю для получения прав собственности требуется погасить остаток задолженности по кредитному обязательству, с другой стороны выбирая ипотечное жилье, он получает некоторые гарантии по недопущению криминализации сделки. Если купли-продажа квартиры сорвалась, собственнику необходимо заново собирать весь комплект документов и согласовывать свои действия с банком.

Данная категория затрат возникает в связи с потребностью продавца в оформлении технической документации, согласовании имеющихся перепланировок, оплате услуг компании, обслуживающей сделку. Общая смета на данном этапе варьируется от 5 до 7 тысяч рублей. Следует знать, что не требуют оплаты справки из налоговой, расчетного центра, паспортного стола в ситуациях, когда за владельцем собственности не числится задолженность.

Затраты на документарное оформление сделки может оплачивать покупатель. Дополнительные затраты, возникающие при подготовке проектов договоров специализированными компаниями, а также при нотариальном заверении возлагаются на продавца. Чаще всего при продаже собственности физические лица пользуются комплексом банковских услуг, состоящим из аренды ячейки, проверки подлинности денежных банкнот.

Отдельной статьей является оплата действий по регистрации прав собственности и нотариальное сопровождение сделки. Смета расходов на данном этапе варьируется от 20 до 30 тысяч рублей.

Бонус риэлторам варьирует от 4 до 5 процентов от рыночной цены имущественного объекта. Для квартир массового спроса сумма затрат составит от до тысяч рублей. Оформление различных форм документации — важный этап подготовке удачной сделки. От корректности и подлинности представленных документов зависят правовые последствия договора, а также судьба объекта недвижимости.

Основной объем договоров, заключаемых в настоящее время, составляют соглашения купли-продажи недвижимости. Они являются одними из самых сложных в правовом отношении и содержании, поскольку сделки с жилой площадью связаны с оборотом крупных сумм денежных средств.

При покупке квартиры в году необходимо принимать во внимание множество нюансов, к которым относится:. С задачей по проведению этой сделки хоть раз сталкивается каждый. При этом встает вопрос — проводить её самостоятельно или с помощью специалистов?

Самостоятельная продажа или покупка квартиры — процедура, осуществляемая собственными силами без обращения к частным риэлторам или риэлтерским агентствам. Однако необходимо учитывать, что самостоятельное осуществление сделки — трудоемкая и сложная процедура, требующая большого количества сил и личного времени. Если сделка осуществляется между физическими лицами, то важно собрать документы, соответствующие основному списку.

Такая процедура может осуществляться без доверенностей, что нельзя сказать про оформление купли-продажи между юридическими лицами. Если договор заключается между родственниками, то они освобождаются от уплаты государственной пошлины. Это положение устанавливается действующим законодательством. Однако требуется представить документы, подтверждающие родственные связи свидетельство заключения брака или рождения.

Как оформить куплю-продажу квартиры? Эта процедура может происходить только после подбора подходящего варианта, проведения его осмотра и беседы с продавцом. Это необходимо для предотвращения мошенничества со стороны покупателя или продавца.

Следующим этапом является сбор необходимых документов, подписание передаточного акта и регистрация права собственности на недвижимости в органах Росреестра. Оформление купли-продажи квартиры происходит с использованием следующих документов:. Заключение договора осуществляется при присутствии обеих сторон или доверенного лица, если у него имеется правильно оформленная и действующая доверенность.

Регистрация соглашения не требуется — она происходит автоматически при регистрации права собственности. Чтобы договор был заключен, необходимо собрать установленный перечень документов и обратиться в органы Росреестра. В соответствии с НК РФ необходимо уплатить государственную пошлину при регистрации прав собственности. Её оплачивает покупатель, поскольку собственником квартиры является он.

Государственная пошлина вносится при заключении договора купли-продажи. Её должен оплатить продавец, но поскольку сумму значительная, её нередко выплачивают обе стороны пополам. Взаимный расчет происходит при передаче денег за недвижимости продавцу, тот, в свою очередь, передает ключи от квартиры.

Точное время зависит от ряда факторов — скорость сбора пакета документов, от его сдачи в государственные органы и т. Процедура продажи квартиры стандартизирована Росреестром, но пакет документов и сам порядок совершения сделки может различаться, исходя от ситуации и договоренностей обеих сторон. Дополнительные документы могут потребоваться при продаже ипотечной квартиры; находящейся в собственности до 3-х лет; если в ней прописаны несовершеннолетние лица и так далее.

Правильно подготовившись к сделке, в зависимости от конкретной ситуации, продавец может сэкономить время и быстрее завершить операцию с недвижимостью, а значит, и получить деньги.

Кроме того, информация о том, какие документы подтвердят законность и правомерность сделки, понадобится и покупателю, чтобы защитить себя от мошенничества. К началу обсуждения сделки с покупателем все основные бумаги должны быть уже готовы, поэтому позаботиться об их сборе следует заранее.

На получение отдельных справок и свидетельств может понадобиться до недель. Кроме того, за получение некоторых документов придётся оплатить пошлину. Если продажа квартиры затянется, необходимо будет периодически обновлять часть документов с ограниченным сроком действия, чтобы предоставить покупателю весь пакет. Кроме того, покупателем или регистрирующими органами могут быть затребованы и дополнительные документы.

При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, необходимо соблюсти права несовершеннолетнего на долю жилой площади. При обращении в нотариальную контору к основному перечню могут добавиться дополнительные документы:. Мы говорили о документах для продажи квартиры за наличный расчёт, а что, если покупатели хотят приобрести вашу квартиру в ипотеку. Тогда порядок сделка дополнительно усложняется за счёт нескольких действий. Прежде всего, это необходимость независимой оценки объекта, она оплачивается покупателем.

Банк требует от клиентов документы, которые подтверждают рыночную стоимость объекта. А продавец должен будет предоставить справку из реестра ЕГРП , которая подтверждает отсутствие обременения на квартиру.

Для оформления продажи может понадобиться и справка из налоговой службы об отсутствии задолженности по налогам и сборам, в первую очередь, если продаваемая квартира была получена как наследство или через договор дарения. Впрочем, этот документ, также как и информацию о задолженностях по квартплате или отсутствии обременения, может затребовать и сам покупатель. Это важно для того, чтобы правильно оценить юридическую чистоту сделки с выставленной на продажу квартирой.

Дополнительный пакет документов потребуется для продажи объекта в со собственности или комнаты в коммунальной квартиры. Помимо перечисленных документов, как основных, так и дополнительных, порядок узаконивания продажи требует подготовки и предоставления трёх экземпляров договора купли-продажи.

Каждый из них предназначен для покупателя, для продавца и Росреестра. Однако окончательное количество экземпляров зависит от сторон-участников сделки. Также нужно оплатить пошлину за регистрацию сделки, квитанцию можно получить непосредственно в Росреестре или скачать на официальном сайте. Оформление сделки занимает недели.

Подача пакета бумаг продавцом квартиры не всегда осуществляется одинаково. Чтобы найти ответ, как правильно оформляется продажа квартир, какие документы нужны, нужно рассмотреть ситуацию отдельно. Существуют обязательный и второстепенный комплекты бумаг.

Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности. Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ — многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг.

Процесс купли-продажи жилой недвижимости предполагает сбор определенного пакета документации различные свидетельства, справки и т. Документы для продажи квартиры от собственника отличаются в зависимости от ситуации: наличие долгов, жилье находится в ипотеке или распределено на доли. Чтобы быстро переоформить жилой объект, следует заблаговременно заняться подготовкой необходимых бумаг. Если у него несколько хозяев или значительные задолженности по коммуналке, лучше предварительно проконсультироваться у квалифицированного юриста.

Когда приходит решение купить новое жильё, возникает вопрос о том, какие документы нужны для продажи квартиры прежней. Для начала следует озаботиться подтверждением права владельца на объект собственности: есть ли запись в ЕГРН — Едином Государственном реестре недвижимости о предмете планируемой сделки. Базовый пакет документов один, но разные варианты оформления соглашения предполагают предоставление дополнительных сведений. Чтобы определить, какие документы требуются для продажи квартиры, начинать нужно с личности хозяина. Заключить сделку на торг объекта может только собственник, право которого зафиксировано свидетельством, договором о приобретении, дарении или наследовании, регистрацией в Госреестре, решением суда. К документам, свидетельствующим, что человек является тем, кем представляется, и имеет право заключать письменную сделку, относят:. Если квартира продаётся одним из супругов, потребуется письменное согласие другой половины с отметкой нотариуса. Помещение, приобретённое в браке, является совместно нажитым. Важен способ покупки — от этого зависит, какие документы для продажи квартиры потребуются. Основной — за наличный расчёт, для него пакет бумаг наименьший.

Продажа жилого помещения сопровождается подготовкой, согласованием и оформлением множества документов, которые должны собрать и предоставить продавец и покупатель. Как правильно оформить договор и какой список бланков и форм может понадобиться сторонам для успешного и безопасного завершения сделки? Ответы на эти вопросы можно узнать в представленном материале. Подтверждение продажи жилья происходит путем оформления между сторонами единого документа - договора. Однако, чтобы правильно составить указанное соглашение и реализовать достигнутые договоренности, им необходимо использовать обязательные и дополнительные документы, перечисленные в нормативных актах.

Предыдущая статья: Риски при продаже квартиры.

Владельцу выставленной на продажу квартиры рекомендуется проявить огромное терпение, и собрать пакет бумаг документов и справок для успешного заключения сделки купли-продажи жилья. В данной статье внимание читателей акцентируется на моментах, связанных со сбором соответствующей документации. Перечень документов для купли-продажи квартиры от продавца в на вторичке С целью предотвратить возникновение непредвиденных ситуаций в ходе продажи взятого в ипотеку жилья, коммунальной квартиры либо доли в совместном владении, следует приступить к данному вопросу со всей серьезностью, не откладывая все дела на потом, чтобы намеченная ранее сделка увенчалась успехом.

Как только Вы загорелись идеей продать квартиру , можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день. Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы.

Сделка по продаже жилой квартиры требует максимально ответственного подхода не только от покупателя, но и от продавца. Это и моральный, и материальный аспект, поскольку придётся столкнуться с разными людьми и быть готовым к любым вопросам, связанным с жильём и его юридической чистотой. В первую очередь следует определиться с тем, какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю. Это один из самых важных этапов для продажи недвижимости, от которого зависят и её сроки, и проблемы, с которыми можно столкнуться. Заведомо зная, какие нужны документы для продажи квартир, а также заранее их все подготовив, вы можете избежать многих трудностей в оформлении сделки и обезопасить себя от возможных обвинений со стороны покупателя.

Не каждый день продаётся или покупается квартира. Многие владельцы недвижимости сталкиваются с такой ситуацией один-два раза в жизни. Именно поэтому приобрести какой-то опыт купли-продажи достаточно сложно. Также невозможно постоянно держать в памяти список необходимых документов, помнить, что нужно проверить в обязательном прядке и во сколько обходятся услуги специалистов по продажам квартир. В процессе продажи недвижимости в Казахстане потребуется собрать определённые документы и в требуемом количестве. Далее представлен перечень основных бумаг. Если по факту оформления договора сам хозяин квадратных метров участвовать не будет, то потребует официально выданная доверенность на законного представителя. В таком документе указывается пункт о правах, которыми наделен представитель в процессе реализации объекта.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке. Как только Вы загорелись идеей продать.

Рынок недвижимости является одним из самых активных на территории Российской Федерации. Однако приобретение и продажа жилого помещения представляет собой комплекс ответственных и сложных мероприятий. Требуется оформление характерной для сделок подобного рода документации, в том числе и основного документа — договора купли-продажи квартиры. Но какова процедура составления подобного контракта? Каковы особенности оформления договора купли-продажи при приобретении квартиры по ипотеке или в рассрочку?

Процедура продажи квартиры стандартизирована Росреестром, но пакет документов и сам порядок совершения сделки может различаться, исходя от ситуации и договоренностей обеих сторон. Дополнительные документы могут потребоваться при продаже ипотечной квартиры; находящейся в собственности до 3-х лет; если в ней прописаны несовершеннолетние лица и так далее. Правильно подготовившись к сделке, в зависимости от конкретной ситуации, продавец может сэкономить время и быстрее завершить операцию с недвижимостью, а значит, и получить деньги. Кроме того, информация о том, какие документы подтвердят законность и правомерность сделки, понадобится и покупателю, чтобы защитить себя от мошенничества.

Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подлежит гос. Для того, что бы зарегистрировать покупку необходимо представить определенный пакет документов в рег.

Посмотреть результаты.

Если вы хотите продать квартиру, то заняться подготовкой всех документов следует как можно раньше. Ведь на это у вас может уйти не один месяц. Тем более, что любой покупатель охотнее заключает сделку с продавцом при наличии у него всех подготовленных документов. Какие именно документы для продажи квартиры необходимо собрать? И в каких учреждениях происходит их получение?

Корректное и законное проведение сделки, по продаже квартиры, напрямую зависит от собранной документации. Список таких документов значителен, а отдельные свидетельства или справки имеют разные сроки действия. Поэтому немаловажно оформить все бумаги своевременно, ведь от этого зависит ход всей процедуры. Все обстоятельства имеют разный характер оформления, то есть каждая ситуация индивидуальна. Встречаются следующие случаи :.

И дополнительные документы и справки, которые не нужны для регистрации сделки, чтобы удостовериться в юридической чистоте квартиры. Документы при продаже квартиры за наличный расчет Для регистрации сделки купли-продажи Ниже перечислен список документов от продавца ов , которые обязательны для регистрации сделки купли-продажи квартиры. Их потребует сотрудник Регистрационной палаты или МФЦ Многофункционального центра предоставления услуг на самой сделке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!
Комментариев: 1
  1. imesincrac

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, поговорим.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.